L'indice des loyers baisse de plus de 500 euros à Saint-Sébastien
Dans les villages en tension du Gipuzkoa, la nouvelle fourchette de prix ne s'appliquera qu'aux nouveaux contrats de grands détenteurs et d'appartements non loués ou commercialisés pour la première fois au cours des cinq dernières années.
L'indice des prix de référence de la location de Gipuzkoa permet de limiter les prix des revenus immobiliers et des nouveaux contrats des grands détenteurs et réduit considérablement les prix des loyers actuellement offerts à Saint-Sébastien à plus de 500 euros.
Par exemple, un logement dans le quartier d'Amara est en parfait état et est offert sur un portail immobilier pour 1 500 euros par mois. Cependant, la simulation réalisée sur le site du Ministère du Logement fixe la marge de cette location entre 790 et 1 095 euros, après avoir rempli les informations relatives à la surface, à la hauteur, à l'efficacité énergétique ou à l'état de conservation du logement.
Cet indice indique que le prix des loyers est nettement inférieur à celui actuellement offert sur plusieurs portails immobiliers de la capitale guipuzcoane. En effet, à Saint-Sébastien, il n'y a guère d'offre de location de longue durée et les quelques logements offerts ont un revenu mensuel supérieur à 1 200 euros.
Toutefois, il faut garder à l'esprit que la nouvelle fourchette de prix ne s'appliquera qu'aux nouveaux contrats de grands détenteurs et d'appartements qui n'ont pas été loués ou commercialisés pour la première fois au cours des cinq dernières années dans les villages tendus de Gipuzkoa.
Dans le cas de Saint-Sébastien, par exemple, cet indice permettra de trouver 10 % des loyers, comme l'a avancé hier le maire de la ville, Eneko Goia.
Ainsi, l'indice des prix aura également des répercussions sur les autres communes tendues du Gipuzkoa, comme Errenteria, Lasarte-Oria, Zumaia et Irun.
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