Le BOE publie que Arrasate, Pasaia et Zestoa sont des zones résidentielles tendues
Plus de 40 communes sont déjà inscrites sur la liste de la zone tendue de logement de la CAE.
Le Ministère du Logement et de l'Agenda Urbain a publié ce lundi au Journal Officiel de l'Etat (BOE) que Arrasate, Pasaia et Zestoa (Gipuzkoa) sont des zones tendues du marché immobilier , ce qui permettra à ces communes de limiter les prix du loyer.
Dans la CAE, il existe déjà plus de 40 communes reconnues comme zones de logement tendues, dont les capitales Bilbao, Donostia et Gasteiz, ainsi que Getxo, Basauri, Ermua, Zarautz, Hernani et Zumaia, entre autres.
La résolution publiée ce lundi au BOE prendra effet à partir de demain 28 avril et restera en vigueur pendant trois ans.
L'article 18de la loi sur le logement prévoit la possibilité de déclarer une zone tendue, ce qui permet de fixer des limites au prix du loyer.
Pour être déclaré zone tendue,il faut aumoins l'un des deux critères établis par la loi sur le droit au logement . D'une part,quele coût de l'hypothèque ou du loyer , plus les dépenses et fournitures de basedépassent30 % du revenu moyen .
D'autre part,les prix des logements environnants ont augmentéde 3 % par rapport à l'IPC enregistré dans cette communauté au cours des cinq années précédentes.
La déclaration de zone tendue permet d'étendre un certain nombre de mesures pour faciliter l'accès au logement. Le plus remarquable est la possibilité de limiter les prix des loyers en fonction de la fourchette de prix fixée par le Ministère du logement en fonction d'un indice de référence adapté à chaque zone.
Cette limite de revenu s'appliquera à tous les appartements mis sur le marché qui n'ont pas été loués au cours des cinq dernières années, ainsi qu'à tous les contrats de grands détenteurs, c'est-à-dire aux personnes ayant cinq logements ou plus en propriété.
La déclaration de zone tendue permet également d'établir trois prolongations extraordinaires d'un an dans les contrats finalisés À condition que certaines conditions soient remplies.
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