Gasteiz est déclarée zone d'habitation tendue

La déclaration de Vitoria-Gasteiz zone de marché résidentiel tendu a été publiée au Journal officiel du Pays Basque (BOPV), mais cette classification n'entrera officiellement en vigueur qu'après sa publication au Journal officiel de l'État, ce qui est prévu pour la fin du mois d'octobre.

Concrètement, le BOPV a publié aujourd'hui un arrêté du Conseiller au logement et à l'agenda urbain, Denis Itxaso, qui déclare l'ensemble de l'agglomération et lespetites entités d'Abetxuko, d'Aretxabaleta, d'Armentia, de Betoño, d'Ali et de Gardelegi comme zones tendues.

Cette mesure concerne la zone où vivent 256 000 personnes (97,9 % de la population de Vitoria-Gasteiz) et "permettra le contrôle des prix de location et la mise en œuvre de politiques publiques de construction de plus de 3 000 logements protégés en 3 ans", ont rapporté la Mairie et le Gouvernement basque dans un communiqué de presse.

Depuis juillet, Donostia-Saint-Sébastien est une zone tendue et, à la fin du mois d'octobre, le BOE officialisera la déclaration de zone d'habitation tendue de Vitoria-Gasteiz, Bilbao, Astigarraga et Usurbil. Lorsque cela se produira, 47,7 % des habitants du Pays Basque vivront dans des zones en tension, pourcentage qui dépassera 50 % dans les mois à venir, lorsque Lezo, Zestoa, Arrasate, Tolosa et Hernani se réuniront.

Le gouvernement basque prépare pour les prochaines semaines une manifestation en raison de la désignation des trois capitales basques comme zones tendues, à laquelle assistera la ministre du secteur, Isabel Rodriguez.

Pour sa part, la maire de Vitoria-Gasteiz, Maider Etxebarria, a souligné que la déclaration de la ville en tant que zone tendue permettra de mettre en œuvre « un ensemble de politiques publiques visant à corriger les dysfonctionnements du marché et à accroître l'offre résidentielle accessible ».

La qualification de la capitale alavaise aura une durée initiale de trois ans et permettra la mise en œuvre d'un plan de choc en matière de logement, y compris la construction de logements protégés : 3 012 nouveaux logements seront promus, dont 53 % en location protégée.

En outre, il sera possible de limiter les prix du loyer etd' appliquer les limites prévues par la loi sur le logement. Dans le cas d'Alava, et sur la base de l'indice de référence pour fixer cette limite, Eustat développe une méthodologie en croisant les informations fiscales avec ses bases de données et celles du Département du logement. Cet indice pourrait être disponible pour le premier semestre 2026.

Le Plan mise également sur la réhabilitation, en apportant davantage d'aides à l'efficacité énergétique, à l'accessibilité et à l'habitabilité des logements et des immeubles résidentiels ; sur la mise en place d'une majoration de 50 % de l'IBI pour les logements inhabités (à laquelle pourraient s'ajouter d'autres mesures fiscales) et sur l'aménagement de locaux au rez-de-chaussée et de formules d'hébergement temporaire destinées aux jeunes, aux personnes âgées et aux groupes vulnérables.