Gasteiz etxebizitza-merkatuko tentsio handiko eremu izendatu dute

Argitaratu egin da Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian (EHAA) Gasteiz bizitegi-merkatu tentsionatuko eremu izendatu dela, baina ez da ofizialki indarrean jarriko Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratu arte, eta urriaren amaierarako espero da hori.

Zehazki, EHAAk Denis Itxaso Etxebizitza eta Hiri Agendaren sailburuaren agindu bat argitaratu du gaur. Agindu horren bidez, hirigune osoa eta Abetxuku, Aretxabaleta, Armentia, Betoño, Ali eta Gardelegiko erakunde txikiak tentsionatutako eremu izendatu dira. Kanpoan utzi da toki-erakunde txikiek osatutako landa-eremua.

Neurri horrek 256.000 pertsona (Gasteizko biztanleriaren % 97,9) bizi diren eremuari eragiten dio, eta "alokairuko prezioak kontrolatzea eta hiru urtean 3.000 etxebizitza babestu baino gehiago eraikitzeko politika publikoak aplikatzea ahalbidetuko du", Udalak eta Eusko Jaurlaritzak prentsa-ohar bidez jakitera eman dutenez.

Uztailaz geroztik, Donostia tentsio handiko eremua da, eta urriaren amaieran, Espainiako aldizkarian agertuko dira Gasteiz, Bilbo, Astigarraga eta Usurbil. Hori gertatzen denean, Euskadiko biztanleen % 47,7 tentsio handiko eremuetan biziko dira, eta ehuneko hori % 50etik gorakoa izango da hurrengo hilabeteetan, Lezo, Zestoa, Arrasate, Tolosa eta Hernani batuko baitira.

Eusko Jaurlaritza hurrengo asteetarako ekitaldi bat prestatzen ari da EAEko hiru hiriburuak eremu tentsionatu izendatuko dituztelako, eta bertan izango da Isabel Rodriguez arlo horretako ministroa.

Bestalde, Maider Etxebarria Gasteizko alkateak nabarmendu duenez, hiria eremu tentsionatu izendatuta, "merkatuaren disfuntzioak zuzentzeko eta egoitza-eskaintza irisgarria handitzeko politika publikoen multzo bat aplikatu ahal izango da".

Arabako hiriburuaren kalifikazioak hiru urteko iraupena izango du, hasiera batean, eta etxebizitzaren arloan txoke-plan bat aplikatzea ahalbidetuko du, etxebizitza babestua eraikitzea barne: 3.012 etxebizitza eraikiko dira, eta horietatik % 53 alokairu babestukoak izango dira.

Gainera, alokairuaren prezioak mugatu eta Etxebizitzaren Legean aurreikusitako mugak aplikatu ahal izango dira. Arabaren kasuan, eta muga hori finkatzeko erreferentzia-indizearen arabera, Eustat metodologia bat garatzen ari da zerga-informazioa bere datu-baseekin eta Etxebizitza Sailekoekin gurutzatuz. Indize hori 2026ko lehen seihilekorako egon daiteke.

Planak, halaber, birgaitzearen aldeko apustua egiten du, laguntza gehiago emanez energia-eraginkortasunerako, irisgarritasunerako eta etxebizitzen eta bizitegi-eraikinen bizigarritasunerako; OHZn % 50eko errekargua ezartzea jenderik gabeko etxebizitzen jabeei (horri beste zerga-neurri batzuk gehitu dakizkioke), eta beheko solairuko lokalak gaitzea gazteei, adinekoei eta kolektibo kalteberei zuzendutako aldi baterako ostatu-formulak bideratzeko.