La nouvelle législation basque sur le logement entre en vigueur ce mardi
Le 11 décembre dernier, le Parlement basque a adopté une loi prévoyant des mesures urgentes pour mobiliser les sols destinés à la promotion du logement, accélérer les procédures et limiter les appartements touristiques.
La nouvelle loi basque sur le logement, le sol et l'urbanisme, adoptée le 11 décembre dernier au Parlement basque, entrera en vigueur ce mardi, après sa publication au Journal officiel du Pays basque.
L' objectif de cette norme est d'intervenir dans le secteur afin de mobiliser des sols qui facilitent la promotion de logements, libres et protégés, notamment pour la location, l'accélération et l'accélération des procédures administratives et la limitation de la prolifération des appartements à usage touristique.
Parmi les principales nouveautés figure l'ouverture d'une fourche permettant de réduire le pourcentage de logements protégés à inclure dans chaque nouvelle promotion privée de logements, afin de ne pas retarder l'initiative des constructeurs.
Aujourd'hui, ce pourcentage est de 75 % et les municipalités peuvent le ramener à 60 %. Au moins 55 % seront des logements de protection sociale et les 5 % restants des logements de protection évalués.
Une impulsion sera également donnée à la Réserve Stratégique du Sol qui cédera 15 % des utilisations non taxées dans les promotions aux administrations qui encourageront la construction de logements.
Une autre nouveauté est la possibilité pour les communes d'augmenter leur constructibilité jusqu'à 10 % sans qu'il soit nécessaire d'apporter des modifications aux plans d'aménagement urbain.
La réglementation établira un contrôle accru sur le marché locatif et les logements touristiques. À partir de mardi, l'activité des nouveaux logements et chambres à usage touristique sera automatiquement suspendue dans les zones déclarées en tension.
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