Le prix de l'immobilier augmente de 12,8 % en Euskadi et de 16 % en Gipuzkoa

Au premier trimestre 2026, le prix moyen des logements neufs et usagés a augmenté de 12,8 % par rapport à la même période de l'année précédente. Ainsi, le Pays Basque est la troisième communauté la plus chère d'Espagne, avec un coût moyen de 2 631 euros par mètre carré.

Selon les données publiées par la société d'évaluation Tinsa, Gipuzkoa a a connu la plus forte croissance, avec  16,1%, suivie par  Bizkaia (qui a augmenté de 12,4 %) et Alava (qui a augmenté de 7,4 %). Au premier trimestre, les prix des logements neufs et usagés de Bizkaia ont atteint 2 728 euros par mètre carré, Gipuzkoa 2 689 euros et Alava 2 273 euros.

Les prix ont également fortement augmenté dans les villes :   10,3 % à Donostia/Saint-Sébastien, jusqu'à 4 975 euros par mètre carré, 13 % à Bilbao, jusqu'à 3 140 euros par mètre carré, et 8,6 % à Vitoria-Gasteiz (jusqu'à 2 428 euros).

Hypothèques et effort économique

Cette tendance reflète les coûts mensuels moyens des hypothèques :  à Gipuzkoa, le quota moyen est de  891 euros ;  à Bizkaia, 822 euros ; et à Alava, 731 euros.

Selon Tinsa, les habitants du Pays Basque,  en moyenne, consacrent 36,2 % de leur revenu disponible au paiement de la première année de l'hypothèque qui finance 80 % du coût du logement.

Ce pourcentage est plus élevé dans les capitales :  à Donostia, 59,2 % ;  à Bilbao, 42,5 % ;  à Gasteiz, 35,2 %.