Le gouvernement basque lance Alokaplus, une assurance publique pour couvrir les défauts de paiement du loyer

Le gouvernement basque a mis en place Alokaplus, une assurance publique et gratuite pour protéger les propriétaires contre les défauts delocation et les dommages causés aux logements. L'initiative vise à dissiper les doutes quant à leur mise en location et à favoriser la mise sur le marché d'environ 25 000 logements vides dans les zones à forte demande.

Par le biais du programme, le Gouvernement a l'intention de promouvoir la location de nouveaux logements, sans imposer aux locataires le coût de souscrire une assurance privée, en prenant à leur charge les montants impayés par les locataires, à condition que les conditions fixées par le programme soient remplies.

Qu'est-ce qui couvre Alokaplus ?

L'assurance s'adresse aux personnes physiques titulaires d'un maximum de cinq logements et couvre les loyers impayés, les frais de fournitures encourus par le propriétaire et les dommages causés au logement par faute ou négligence du locataire.

Le logement doit être la résidence habituelle du locataire et le prix du loyer doit respecter les conditions de disponibilité fixées dans le programme, sans que le montant à couvrir mensuellement puisse dépasser le loyer convenu dans le contrat ni la limite fixée par le système de référence des prix de location.

Il couvrira en général 14 mois de loyer

D'une manière générale, l'assurance Alokaplus couvre un maximum de 14 mois de loyer non payé. Cette limite est portée à 20 mois lorsque le locataire est âgé de 35 ans ou plus, de plus de 65 ans, membre d'une famille monoparentale ou ayant à sa charge des mineurs ou des personnes handicapées fonctionnelles ou psychiques.

Les propriétaires  eta locataires doivent signer le document d'engagement

Pour accéder au programme, le propriétaire et le locataire doivent signer un document d'engagement formalisant leur adhésion au système.

Par ce document, le locataire reconnaît que s'il rembourse le propriétaire pour les défauts de paiement, les frais de fourniture ou les dommages couverts par le Gouvernement, il devra ensuite les restituer à l'Administration dans les conditions prévues par la loi.

Grâce à cette mesure, le Gouvernement entend accroître l'offre de logements locatifs dans les zones les plus demandées et donner davantage de garanties à ceux qui décident de les louer.