Gouvernement Basque, Ministère du Logement et Mairie de Donostia/San Sebastián conviennent de la réparation de Txomin Enea II pour la construction de 400 logements

Le Ministère du Logement, le Gouvernement Basque et la Mairie de Saint-Sébastien ont décidé de reparceler et de transformer les terrains de l'ancienne prison de Martutene afin de construire près de 400 logements et appartements équipés, en donnant la priorité au logement protégé et abordable.

La ministre Isabel Rodriguez, le conseiller Denis Itxaso et le maire Jon Insausti se sont réunis ce mercredi à Madrid pour discuter du développement de lazone appelée Txomin Enea II  .

La réunion s'est concentrée sur trois axes de travail : la démolitionde l'ancienne prison, la cession des terrains communaux au gouvernement basque et l' élaborationd'un accord qui coordonnera les promotions de Visesa et Casa 47 et ordonnera l'urbanisation.

Démolition de la prison

Tout d'abord, le conseiller a remis au ministre le projet technique de démolition de la prison de Martutene réalisé par Visesa. Il est prévu que l'organisme public de logement de l'État Casa  47 , après avoir mené les actions administratives et techniques nécessaires,encourage et exécute la démolition  .

Le budget de démolition contractuelle est de 3 626 005,93 €hors TVA. Le coût de rédaction du projet, y compris l'étude historique réalisée par Aranzadi, est de 118 470,45 €, hors TVA. La somme de ces deux concepts porte le budget avant impôt à 3 744 476,38 €.

Terrains publics destinés au logement

La réunion a servi à confirmer la cession au gouvernement basque de tous les terrains municipaux situés dans la zone résidentielle Txomin Enea II, qui représentent environ les deux tiers de la superficie. Le tiers restant correspond aux terrains de l'ancienne prison appartenant à l'État, qui seront également récupérés pour la construction de logements.

Ainsi, une action conjointe entre Visesa et Casa 47pourra être organisée  . Chaque société publique développera les parcelles et les profits correspondants, conformément aux instruments d'urbanisme et aux accords qui seront formalisés.

Dela part de la Mairie, la prochaine étape sera l'approbation du projet de réparation   qui a été élaboré avec la Maison 47.   La Mairie le soumettra au Conseil des gouverneurs le mardi 10 pour approbation initiale. À partir de ce moment, elle entamera le processus de négociation avec le Gouvernement basque sur ces parcelles.

14,5 millions d'euros d'estimation initiale

L'urbanisation et la transformation de la zone ont une estimation préliminaire d'environ 14,5 millions d'euros. Ce chiffre n'est pas clos et devra être précisé avec la rédaction du projet d'urbanisation. Il correspond à la préparation et à la transformationdu sol   sans compter la construction de futurs logements.  

Les travaux généraux d' urbanisation devraient s'élever à environ 7,5 millions d' euros et la prise électrique à environ 350 000 euros. En outre, lazone sera chargée d' environ 1,5 million d'euros au tiers du coût   du pont et du parc fluvial de Espartxoko. Le calcul global comprend également ladémolition de l'ancienne prison   et les travaux de Cristobal.  

Le Gouvernement Basque a déjà inclus dans le Contrat Programme 2026 de Visesa l'investissement prévu pour la construction des logements que la société publique basque va promouvoir à Txomin Enea II. Les trois Administrations ont maintenant entamé l'élaboration d'un accord de collaboration définissant le modèle de gestion et d'exécution du domaine et les responsabilités de chaque institution.

Le conseiller Denis Itxaso et le maire Jon Insausti se sont félicités de l'accord conclu. Itxaso a défendu la collaboration interinstitutionnelle, la cession de terrains et la participation aux charges d'urbanisation. Pour sa part, Insausti a souligné que la signature de la réparation  parcellation "permettra de développer de nouveaux projets de vie dans la ville".