Vitoria-Gasteiz ouvre la voie à la conversion de 1000 locaux en logements
Le projet exclut le Centre médiéval, l'Ensanche, une grande partie de l'Arriaga et les zones non consolidées de Salburua et Zabalgana, et limite les nouveaux logements à la résidence habituelle du titulaire.
Vue aérienne de Vitoria-Gasteiz. Photo : Mairie de Vitoria-Gasteiz.
Le gouvernement municipal de Vitoria-Gasteiz a approuvé ce vendredi le projet d'ordonnance municipale qui permettra de transformer les locaux du rez-de-chaussée en logements et ateliers de logement, pouvant être convertis en un maximum de 1 000 locaux, et la norme va maintenant entamer le processus de traitement avant son approbation définitive par la plénière municipale et son entrée en vigueur.
Zones où le changement d'utilisation n'est pas autorisé
La future ordonnance fixe les conditions de la transformation des locaux commerciaux de certaines zones résidentielles en logements, tout en préservant les principaux centres commerciaux de la ville, de sorte que le Centre médiéval, l'Ensanche, une grande partie de l'Arriaga et les zones non consolidées de Salburua et de Zabalgana seront exclus de la transformation.
Juste comme résidence habituelle
Les locaux autorisés à être transformés en logements doivent avoir passé au moins sept ans à compter de l'octroi du permis de première occupation. Une fois les travaux d'aménagement achevés, le nouveau logement ne peut être utilisé qu'en tant que résidence habituelle et permanente du titulaire, l'utilisation du logement secondaire ou d'autres usages étant interdite.
Ateliers et conditions de logement
L'ordonnance reprend également la figure de l'atelier de logement et tous les logements construits au rez-de-chaussée doivent satisfaire aux conditions d'habitabilité, de salubrité, d'accessibilité et de qualité fixées par la réglementation en vigueur.
Selon Borja Rodríguez, conseiller municipal pour le modèle urbain, l'urbanisme et le logement, l'ordonnance vise à "défendre la fonction sociale du logement et à promouvoir la régénération urbaine". Il souligne en outre que la modalité de l'atelier de logement offrira de nouvelles possibilités résidentielles et contribuera à réduire les déplacements en milieu urbain afin de créer davantage de logements disponibles.
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