Logement

Suite à la publication de l'indice des prix de référence du Gipuzkoa au Journal officiel de l'État, la norme qui permet de limiter le prix des loyers dans les communes en tension du Gipuzkoa entrera en vigueur ce mercredi.  Nun logement de 60 mètres carrés ne pourra être demandé plus de 624 euros.

Elle affectera Donostia-San Sebastián, Irun, Errenteria, Lasarte-Oria et Zumaia. Pour déterminer le revenu mensuel, il faudra inclure des données telles que la référence cadastrale ou l'adresse de l'immeuble, le certificat énergétique, l'usine et l'état de conservation, ce qui permettra d'obtenir une fourchette objective de prix de location applicable à cet immeuble.

La qualification de la capitale alavaise aura une durée initiale de trois ans et permettra la mise en œuvre de diverses décisions en matière de logement, y compris la construction de logements protégés : 3 012 nouveaux logements seront promus, dont 53 % en location protégée.

Le programme a été lancé avec Kutxabank, Trabajo Kutxa et Abanca, qui ont signé un accord de partenariat pour le moment, mais il est ouvert à d'autres entités.  Comment le prix d'achat des logements à financer ne pourra pas dépasser 340 000 euros.

Lors d'une conférence tenue ce samedi au Parlement deRadio Euskadi sur les ondes  , les parlementaires ont partagé leurs points de vue sur les principaux défis auxquels ils sont confrontés au cours de cette année politique.

Avec cette stratégie, le Gouvernement basque entend renforcer la protection contre les expulsions, garantir le droit au logement et analyser les indicateurs de tension générés par la capitale en tant que commune  bi de l'environnement métropolitain de Saint-Sébastien.

La secrétaire générale, Alba Garcia, a fait plusieurs propositions, dont un parc immobilier solide, un salaire minimum propre et un revenu de base universel.

La députée de EH Bildu, Nerea Kortajarena, a déclaré que l'une des "principales priorités" de EH Bildu au cours de cette législature sera de "donner des réponses" dans toutes les institutions, en particulier dans les municipalités où elle exerce des pouvoirs.

Interviewé à Radio Euskadi, le Conseiller au Logement et à l'Agenda Urbain du Gouvernement Basque, Denis Itxaso, a confirmé que Bilbao a été reconnue comme zone résidentielle à haute tension et que Vitoria-Gasteiz pourrait également être inscrite sur la liste. Avec l'inclusion d'autres communes, selon le Conseiller, l'objectif du Gouvernement Basque serait dépassé, à savoir protéger 50 % de la population de la CAE à travers cette figure de protection.

En avril dernier, la Mairie de Bilbao a adressé au Gouvernement Basque une demande pour que toute la ville soit déclarée zone tendue en raison des difficultés que rencontrent les citoyens pour payer leur logement.  

Entre avril et juin, le prix par mètre carré a globalement augmenté de 1 % en Gipuzkoa par rapport au trimestre précédent. En ce qui concerne l'achat de logements, il a augmenté de 2,7 %, tandis que le loyer a diminué de 10,9 %.

Au total, 1 922 prêts hypothécaires ont été signés dans la CAE. Ils sont en moyenne d'environ 163 000 euros, avec un taux d'intérêt de 2,99 % et 25 ans. C'est précisément la baisse des taux d'intérêt qui a encouragé les gens. Ceci et la situation précaire du marché locatif. Paradoxalement, les logements sont en hausse. Rien qu'au premier trimestre de l'année, ils dépassent 12 %.

Il y a quelques années, il y avait une différence économique notable entre vivre dans une résidence ou accéder à un logement locatif avec d'autres étudiants. La seconde option était beaucoup moins chère. Aujourd'hui, cependant, cet écart s'est réduit, notamment en raison des prix des appartements dans les capitales basques. Cependant, il est clair qu'à la fin du mois d'août, le plus difficile est de trouver une place dans n'importe quelle option.  

La Navarre, en revanche, est la seule de l'État à avoir connu une baisse.

Premier Conseil des gouverneurs 2024. Photo d'archives : Europa Press

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