San Sebastián, primera capital vasca declarada como zona de mercado residencial tensionado

San Sebastián ha sido declarada oficialmente zona de mercado residencial tensionado en su totalidad, lo que la convierte en la primera capital vasca en disponer de esta declaración que permite aplicar medidas de control de los alquileres y ampliar la oferta de pisos asequibles.

El Gobierno Vasco ha formalizado la declaración en un acto que han celebrado en el salón de plenos del Ayuntamiento donostiarra el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el alcalde, Eneko Goia, aunque la entrada en vigor se producirá cuando se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE), lo que han previsto para julio, al igual que la publicación, por parte del ejecutivo central, del índice de precios de alquiler de referencia.

Ambos mandatarios han escenificado el compromiso de las dos instituciones de colaborar y coordinar la aplicación de las políticas públicas que permite la declaración y las medidas incluidas en la ley estatal de vivienda.

En el caso de los pequeños propietarios, impondrá que los nuevos contratos de pisos ya alquilados antes se limiten a la renta del último contrato, con algunas salvedades, mientras que los nuevos tendrán que atenerse al precio de arrendamiento fijado en el índice de referencia.

Para los grandes tenedores, los poseedores de cinco o más pisos, el importe siempre estará definido por ese índice, que publicará para Guipuzcoa el ejecutivo central en función de su ubicación o características.

La declaración de mercado tensionado implicará además actuaciones interinstitucionales para aumentar la oferta, que ya se están implementando y entre las que Itxaso ha citado operaciones urbanísticas en colaboración con el ayuntamiento o las nuevas normativas para facilitar la movilización de pisos vacíos, las segregaciones o la conversión de bajos comerciales en viviendas.

Para paliar la falta de suelo disponible que padece la ciudad y ampliar el parque construido, el consejero ha destacado que ya se han cerrado acuerdos para que el consistorio ceda parcelas al Gobierno Vasco, en las que, tal como se ha comprometido, se construirán "a corto y medio plazo" más de 1.350 viviendas protegidas para alquiler y alojamientos dotacionales