Publication de l'indice des prix de référence du Gipuzkoa pour limiter les loyers à partir de mercredi
Elle affectera Donostia-San Sebastián, Irun, Errenteria, Lasarte-Oria et Zumaia. Pour déterminer le revenu mensuel, il faudra inclure des données telles que la référence cadastrale ou l'adresse de l'immeuble, le certificat énergétique, l'usine et l'état de conservation, ce qui permettra d'obtenir une fourchette objective de prix de location applicable à cet immeuble.
Le Journal officiel de l'État a publié la résolution du Ministère du logement fixant l'indice des prix de référence sur le territoire du Gipuzkoa. La mesure s'appliquera aux zones en tension telles que Donostia, Irun, Errenteria, Lasarte-Oria et Zumaia.
Le Journal officiel de l'État (BOE) a publié la résolution du Ministère du logement et de l'agenda urbain fixant l'indice des prix de Gipuzkoa, qui entrera en vigueur demain mercredi et permettra de limiter les loyers dans les communes déclarées zones tendues.
Ce nouvel indice, précise le ministère, concernera les grands détenteurs (avec cinq immeubles ou plus), les logements qui entrent pour la première fois sur le marché locatif et ceux qui n'ont pas été loués au cours des cinq dernières années.
Pour déterminer le revenu mensuel, il faudra inclure des données telles que la référence cadastrale ou l'adresse de l'immeuble, la certification énergétique, l'installation et l'état de conservation, ce qui permettra d'obtenir une fourchette objective de prix de location applicable à cet immeuble.
Le Département du Logement du Gouvernement Basque rappelle que 90 % des contrats de ces communes étaient liés au système de contrôle par l'Indice de Référence de Location de Logements (IDV), de sorte que la nouvelle mesure n'affectera que les 10 % restants.
La résolution publiée dans le BOE met à jour les données et la méthodologie du Système National de Référence pour le Prix du Logement Locatif (SERPAVI). Ce système recueille pour la première fois les informations du Gipuzkoa. Le Ministère souligne l'incorporation des données de 38 044 baux sur le territoire, avec un total de 2,4 millions d'enregistrements annuels. Il souligne que le parc de logements locatifs a augmenté de 4,97 % dans le contexte de la Loi sur le Droit au Logement.
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