Les clés de la loi sur le logement qui vise à accroître les promotions et à accélérer les démarches
Le Parlement basque a adopté ce jeudi une loi qui prévoit une série de mesures urgentes en matière de logement afin de promouvoir de nouvelles promotions pour mobiliser les sols, accélérer les procédures et limiter les appartements touristiques.
Ce jeudi a été adoptée au Parlement basque une initiative du PNV et du PSE-EE de mesures urgentes en matière de logement, visant à mobiliser les sols et à accroître les promotions.
1 – Moins de logements protégés
La principale nouveauté de cette norme est que dans les nouvelles promotions, l'exigence du nombre de logements protégés sera abaissée. Jusqu'à présent, 75 % étaient exigés, mais les municipalités auront désormais la possibilité de le réduire à 60 %.
2 – Accélérer les démarches
Le texte contient des formules pour réduire les délais d'approbation et d'exécution des licences et autorisations de projets.
De même, la possibilité de déclarer l'action prioritaire est admise et une procédure d'urgence peut être mise en place pour réduire de moitié les délais administratifs et accélérer la construction.
Il impose également un silence administratif positif, de sorte qu'en l'absence de réponse à temps, le projet peut aboutir.
3 – Réserve foncière stratégique
L'objectif de cette mesure est de permettre au Gouvernement Basque une cession automatisée et récurrente des sols permettant la planification et le développement d'un parc de logements locatifs protégés, en prévoyant une cession de 15 % aux Administrations, dont 5 % pour le Gouvernement.
Par ailleurs, les communes pourront augmenter leur constructibilité jusqu'à 10 % sans avoir à modifier les plans d'aménagement urbain.
4 – Ajout d'étages
La mise en place de nouveaux logements dotationnels dans les bâtiments existants à toit plat permettra la construction de deux étages supplémentaires, ce qui permettra d'offrir 2 000 logements supplémentaires.
5 – Appartements touristiques
La norme prévoit l'interdiction d'installer de nouveaux logements touristiques dans des zones tendues. Les propriétaires qui enfreignent la norme seront passibles d'amendes pouvant aller jusqu'à 20 000 euros.
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