La renta media de alquiler en Euskadi es superior a la cuota de una hipoteca
La renta media mensual de los alquileres de la vivienda libre en Euskadi se situó en 2018 en 651 euros, un 4% más que el año anterior, según se recoge en la Estadística del Mercado del Alquiler (EMA), elaborada por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, y que se basa en los datos de las fianzas de los contratos vigentes, lo que permite conocer de forma "actualizada y fiable" la evolución del mercado del alquiler.
La EMA, que ha sido presentada por el consejero de Vivienda, Iñaki Arriola, recoge la renta media del alquiler en el mercado libre, "no el precio de oferta de los pisos en los portales inmobiliarios, sino el precio medio efectivamente pagado por los arrendatarios".
Según ha destacado el consejero, la EMA es una "herramienta" que viene a dar respuesta a la necesidad de disponer de una información "actualizada y fiable" de la evolución del mercado del alquiler para el conjunto de agentes privados y públicos, así como para la ciudadanía.
La EMA, ha explicado, se basa en las fianzas depositadas obligatoriamente en los registros creados a partir de la Ley de Vivienda de 2015. Recoge, por tanto, los precios realmente pagados por los arrendatarios, no los precios de oferta inmobiliaria.
Según los datos recogidos en la EMA, la renta media mensual de los alquileres en Euskadi se situó a 31 de diciembre de 2018 en 651 euros, frente a los 611 euros que los vascos pagan de media de hipoteca.
Arriola ha precisado que el diferencial en la renta media según la dimensión de los municipios es "muy considerable". De este modo, el precio medio de los contratos de alquiler aumenta considerablemente conforme mayor es la población, alcanzando una media de 726 euros por contrato en los municipios de más de 100.000 habitantes, especialmente por el elevado precio medio de San Sebastián (859 euros), que se encuentra a la cabeza del ranking de carestía del alquiler en Euskadi, seguida de Getxo (828 euros), Zarautz (750 euros), Leioa (739 euros) y Bilbao (724 euros). El resto de los municipios se encuentra por debajo de esta media. En Vitoria-Gasteiz la renta se sitúa en 593 euros.
La renta media supera la cota de los 600 euros por vivienda en los municipios de 40.000 a 100.000 habitantes (655 euros) y en los de 20.000 a 40.000 habitantes (616 euros). En los municipios de 2.500 a 20.000 habitantes el precio medio de los contratos vigentes se reduce notablemente y se sitúa en un rango entre los 517 euros (municipios de 2.500 a 5.000 habitantes) y en un promedio de 579 euros (municipios de 10.000 a 20.000 habitantes). En los municipios de menos de 2.500 habitantes el precio medio de los contratos baja hasta los 485 euros de media.
En lo que respecta a la evolución anual de los precios, Arriola ha señalado que en 2018 la renta media mensual de los alquileres fue de 666 euros, lo que supuso un incremento del 4,0% respecto a los firmados en 2017 (640 euros/vivienda).
Te puede interesar
Euskadi prevé movilizar 25 millones de euros para impulsar la circularidad del acero y los metales
Basque Zirkular Metals reúne a 11 empresas industriales y fija para 2026 la puesta en marcha del Pasaporte Digital de Producto.
El brent baja ligeramente, pero se mantiene en los 108 dólares el barril
El mercado teme que el precio del petróleo se siga encareciendo por las tensiones en Oriente Medio y el cierre del estrecho de Ormuz y del oleoducto de Yanbu.
Convocan una manifestación en Pamplona para denunciar que el fondo Testa quiere dejar en la calle a 500 familias
Los vecinos piden que estas viviendas pasen a formar parte del parque público. La movilización tendrá lugar el 17 de octubre, a las 17:30 horas, y partirá desde Baluarte.
Confebask pide al lehendakari promover un "pacto de país" para mejorar la competitividad y una estrategia sobre el reto demográfico
La presidenta de Confebask, Tamara Yagüe, ha trasladado al lehendakari, Imanol Pradales, la necesidad de promover un "pacto de país para la transformación competitiva", ya que "la competitividad industrial en Euskadi está actualmente comprometida", y articular una "estrategia compartida" sobre reto demográfico y talento.
497 millones de euros para dar un nuevo impulso a los aeropuertos de Loiu, Foronda, Hondarribia y Noain
Esa cuantía, aprobada por el Consejo de Ministros, se destinará principalmente a aumentar la capacidad, mejorar la operatividad y reforzar la seguridad y la calidad del servicio en los cuatro aeropuertos.
El plan de ampliación de Sarriguren prevé 6000 viviendas, de las cuales entre el 70 % y el 80% serán protegidas
Esta intervención se enmarca en la línea de trabajo que mantiene el Ejecutivo foral para “desbloquear y agilizar los planeamientos urbanísticos y propiciar la disponibilidad de suelo que permita la construcción de vivienda asequible, en función de las necesidades y demandas de la sociedad”, ha destacado la presidenta navarra María Chivite.
El Ayuntamiento de San Sebastián impulsa en Martutene una nueva planta solar para 11 edificios municipales
La instalación de Arantzazuko Ama producirá más de 90 000 kWh al año y permitirá ampliar el autoconsumo compartido en equipamientos públicos.
Las plantillas de las ITV de Zarautz y Bergara en huelga aseguran que "las localidades cercanas están al borde del colapso"
El personal de estas ITV, en huelga convocada por ELA desde hace 68 días, ha interpelado al Gobierno Vasco para que "intervenga en el conflicto, ya que, siendo un servicio público, también es responsabilidad suya".
El IPC se dispara en agosto y escala al 4,5 % en Euskadi y al 4,2 % en Navarra
El INE confirma que la inflación media en el estado Español repunta hasta el 4,3 % impulsada por el encarecimiento de los carburantes.
El precio del petróleo prosigue su escalada y el Brent supera los 107 dólares
La tensión en Oriente Medio que ha provocado el cierre de un importante oleoducto saudí ha empeorado la situación. Los carburantes también siguen al alza con precio cercano a los 1,9 euros por litro.