El mercado inmobiliario de la CAV se recupera y supera ya las cifras de 2018 y 2019
El mercado inmobiliario de la Comunidad Autónoma Vasca se recupera y supera ya las cifras de 2018 y 2019. El número de compraventas registrado en la CAV durante el segundo trimestre de 2021 ha sido de 5790, el segundo mejor resultado trimestral desde 2007, unos datos que revelan que el mercado inmobiliario se recupera con "vitalidad" y supera incluso las cifras de 2018 y 2019, "algo que no cabía esperar".
Estas son las principales conclusiones de los informes sobre la situación del mercado inmobiliario vasco y de Gipuzkoa elaborados por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa (API), que han sido presentados este martes por su presidente, José Luis Polo, y por el director del grupo de análisis del mercado inmobiliario Gamerin, Luis Fabra.
"La recuperación está siendo intensa en el numero de compraventas, sobre todo empujado por el comportamiento de la vivienda usada", con una mejora trimestral del 12,66 % hasta las 4896, el mejor dato desde 2006, ha explicado Fabra.
La "vitalidad" del mercado era "esperable en un proceso de recuperación" tras la caída del segundo trimestre de 2020, el periodo del confinamiento domiciliario, y podría recuperarse "poco a poco", pero superar los números de 2018 y 2019 "no era esperable", ha indicado.
Así la compraventa en términos generales se ha incrementado en un 6,96 % el segundo trimestre respecto a los tres meses anteriores y un 56,44 % respecto al mismo periodo de 2020.
La vivienda nueva, sin embargo, ha registrado un descenso trimestral del 16,21 %.
Sube ligeramente el precio del metro cuadrado
En cuanto a los precios, Fabra ha resaltado que "se va ralentizando el nivel de crecimiento" aunque se mantienen el comportamiento positivo.
El precio del metro cuadrado de la vivienda en la CAV ha crecido ligeramente (0,09 %) hasta los 2809 euros por metro cuadrado, señala el informe que detalla que la vivienda nueva ha subido el 0,17 % mientras en la vivienda usada la subida se ha limitado al 0,07 %.
En los pisos la subida ha sido del 0,68 % hasta los 2712 euros el metro cuadrado, con un incremento del 2,05 % en los de nueva construcción y un 0,40 % en pisos usados, mientras los chalets adosados han bajado el 1 % hasta los 3297 euros por metro cuadrado de media.
El incremento ha sido mayor en los pisos de menos de 40 metros cuadrados (4,98 %), mientras los que tienen una superficie entre 40 y 60 metros cuadrados han registrado un descenso del 0,10 % y los de más de 80 metros han subido el 1,38 %.
El importe medio por compraventa de vivienda en la CAV durante los últimos doce meses es de 243 414 euros, con un incremento trimestral del 0,34 % y una subida interanual del 4,35 %.
En Gipuzkoa el importe medio es de 269 387 euros, un 0,84 % más que el trimestre anterior y un 5,74 % de crecimiento interanual, unas cifras que ascienden en San Sebastián a 410 764 euros de media por la compra de una vivienda, el máximo de la serie histórica, con un incremento trimestral del 1,36 % e interanual del 11,15 %.
El 2,67 % de las compras de vivienda en la CAV durante el último trimestre ha correspondido a extranjeros, lo que supone un incremento interanual del 2,38 %.
En la distribución de las ventas, se ha intensificado el tradicional liderazgo de vivienda usada, que representa el 84,56 % compraventas, mientras el 15,44 % corresponde a vivienda nueva (el 14,11 % vivienda nueva libre y el 1,33 % protegida).
En cuanto a los locales, el número de compraventas en el País Vasco ha sido de 948, un 11,01 % más que los tres meses anteriores, con un precio medio de 1322 euros por metro cuadrado, el mínimo de la serie histórica con descenso trimestrales del 1,06 % e interanuales del 11,45 %.
Te puede interesar
Pensionistas volverán a reclamar el jueves en Vitoria complementar las pensiones mínimas hasta el SMI
Estas movilizaciones tienen como objeto recordar al Gobierno y al Parlamento vascos que "no se puede dilatar por más tiempo compromiso de asumir el complemento a las pensiones mínimas hasta el SMI, más aún cuando estamos asistiendo a un fuerte encarecimiento del coste de la vida", defienden los pensionistas.
La clase trabajadora vasca se echa a la calle en este primero de mayo
Los sindicatos reclaman un SMI propio, salarios y pensiones “dignas” o el derecho a la vivienda. ELA y LAB han salido a la calle en convocatorias separadas, al igual que ESK y LSB-USO; CC. OO. y UGT, por el contrario, se han movilizado conjuntamente.
El secretario general de ELA pide al lehendakari "una posición clara" en relación a un salario mínimo propio
Mitxel Lakuntza se muestra dispuesto a seguir "interpelando y presionando a la patronal" para que se establezca un salario mínimo propio de 1500 euros. Además de defender los derechos sociales, el secretario general del sindicato ELA reivindica también el derecho a vivir y trabajar en euskera.
Las bajas capturas de verdel se amortiguan con una evolución "más favorable" de la costera de la anchoa en Euskadi
Representantes del sector pesquero han mostrado preocupación por la situación del verdel y han planteado la necesidad de medidas de recuperación, mientras destacan el impacto positivo del modelo de gestión aplicado a la anchoa.
Andueza alerta del riesgo para los derechos laborales y critica las exigencias de euskera en las OPE en Euskadi
El líder del PSE-EE afirma que los trabajadores están amenazados por la derecha, las guerras internacionales y las políticas de PNV y EH Bildu en el empleo público.
Comienzan las movilizaciones del 1 de mayo, con el SMI propio, salarios y pensiones “dignas” o el derecho a la vivienda como reivindicaciones prinicipales
ELA y LAB saldrán a la calle en convocatorias separadas, al igual que ESK y LSB-USO; CC. OO. y UGT, por el contrario, se movilizarán conjuntamente. Los partidos políticos enviarán representantes a muchas de estas convocatorias.
El acuerdo UE-Mercosur, en vigor: ¿en qué consiste?
Este 1 de mayo entra en vigor de forma provisional la parte comercial del acuerdo de asociación entre la Unión Europea (UE) y el Mercado Común del Sur (Mercosur), tras más de 25 años de negociaciones de un pacto que abarcará un mercado de alrededor de 720 millones de personas.
Fallece un trabajador en un accidente laboral en una empresa de Zamudio
La víctima, de 61 años, ha fallecido en el lugar pese a la intervención de los servicios sanitarios. El siniestro se ha producido este jueves por la mañana en el polígono Ugaldeguren. ELA ha convocado una concentración de condena para el próximo 5 de mayo.
Un grupo de empleados de Tubos Reunidos plantea un referéndum sobre la huelga indefinida en Amurrio
El comité acordó convocar una huelga indefinida desde el 15 de marzo de 2026, con el apoyo mayoritario de ELA, LAB y ESK, mientras que CC. OO. y UGT se oponen y reclaman someter la decisión a un referéndum entre la plantilla.
La IA podría destruir hasta 2,3 millones de empleos en la próxima década en España
En concreto, esta destrucción se produciría principalmente en los grupos de empleados administrativos y técnicos de nivel medio y superior. No obstante, la creación de en torno a 1,61 millones de nuevas ocupaciones vinculadas a la IA compensaría buena parte de la destrucción.