Los alquileres bajaron entre un 3 y un 4 % en Donostia, Irun y Errenteria en el último trimestre de 2025
La renta media de los nuevos contratos de alquiler libre bajó en el cuarto trimestre de 2025 en las localidades guipuzcoanas de Donostia-San Sebastián, Errenteria e Irun entre un 3 y un 4 %. Además, también Lasarte-Oria (Gipuzkoa) contabilizó un descenso del 0,6 % durante este plazo de tiempo.
El consejero vasco de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha destacado estos datos en una rueda de prensa celebrada este lunes en Donostia para hacer una valoración del mercado del alquiler en Euskadi y la evolución de precios tras la aplicación íntegra de las zonas tensionadas y del Índice de Precios de Referencia.
Euskadi alcanza su récord histórico con más de 86 000 contratos activos
Durante su comparecencia, Itxaso ha destacado que este descenso se ha producido además sin que el número de viviendas registradas en alquiler se haya resentido, después de que Euskadi cerrara 2025 con 86 522 contratos de alquiler libre vigentes, el mayor volumen de la serie histórica, explica el Gobierno Vasco en una nota.
Por territorios, Bizkaia concentra actualmente 42 927 contratos activos, Gipuzkoa 31 351 y Álava 12 244, ha explicado.
Bizkaia supera a Gipuzkoa en el precio de la renta de entrada
Un contexto en el que Bizkaia ha superado por primera vez desde 2016 a Gipuzkoa en la renta de entrada, ya que mientras este último territorio registró una bajada del 3,5 % en la renta media de los nuevos contratos, Bizkaia presentó un incremento del 2,1 %, al pasar de 890,7 a 909,4 euros.
A diferencia de Gipuzkoa, en los tres municipios de mayor población de Bizkaia, la evolución también fue ascendente con un aumento del 2,2 % en Bilbao en la renta media de los nuevos alquileres, del 1,8 % en Barakaldo y del 5,5 % en Getxo.
No obstante, Itxaso ha aclarado que los datos de Bizkaia "ofrecen una fotografía previa a la entrada en funcionamiento del índice de referencia", por lo que será necesario esperar a los próximos meses para comparar cómo evoluciona el mercado "una vez desplegadas todas las herramientas de las zonas tensionadas".
¿Cuál es el territorio donde más han bajado los alquileres?
En lo tocante a Álava, es el territorio que mantiene los precios más contenidos y reduce ligeramente la renta de entrada, ya que cerró 2025 con un incremento trimestral de contratos del 1,3 % y aumentó su parque registrado un 3,1 % con una renta media del de 727,2 euros, la más baja de los tres territorios históricos con un descenso además en la renta media de los nuevos alquileres del 1,1 %.
Asimismo, en Vitoria, único municipio alavés declarado tensionado, la renta media de los nuevos contratos ha permanecido prácticamente estable, al pasar de 851,6 a 851,2 euros, con una bajada del 0,05 %.
En esta coyuntura, el consejero ha puesto el foco en Gipuzkoa, territorio que ofrece la señal "más clara de moderación" en el cuarto trimestre de 2025 con una mayor bajada de las rentas de entrada, después de que el número de contratos activos creciera un 3,2 % en el último trimestre hasta alcanzar los 31.351.
Unos datos que, según ha comentado, "hablan con claridad e invitan a la esperanza", si bien ha advertido de que "sería prematuro convertir un trimestre en una tendencia consolidada".
Te puede interesar
Una incidencia con las baterías paraliza la producción de coches eléctricos en Volkswagen Navarra
El proveedor, ubicado en Noáin, ya ha solucionado el problema y está produciendo con normalidad, según Volkswagen Navarra, que espera retomar la actividad “enseguida”.
CC. OO. expone a Pradales sus "cautelas" ante ciertas transferencias que "afectan a muchos trabajadores"
El secretario general de CCOO Euskadi, Santiago Martínez, ha defendido ante el lehendakari el cumplimiento íntegro del Estatuto de Gernika, aunque ha expresado sus "cautelas" ante algunas transferencias, como las del Fogasa o las pensiones, que afectan a muchos trabajadores y que, ha subrayado, "hay que hacer bien", aunque sea "un poco más despacio".
UGT defiende ante Pradales que los beneficios de las empresas se trasladen a los salarios
El presidente de la comisión gestora de UGT Euskadi, José Manuel 'Tximi' López, ha reclamado al lehendakari que la buena marcha de la economía vasca se traduzca también en mejoras salariales. Tras reunirse con Imanol Pradales, ha pedido además al Gobierno Vasco que medie para que la patronal se siente a negociar un salario mínimo vasco a través de los convenios.
La flota de arrastre de Ondarroa: "Salir al mar con estos precios del gasoil es perder dinero"
El gasoil profesional ha sufrido un encarecimiento del 227 % desde febrero y, según denuncia la Organización de Productores de Pesca de Altura de Ondarroa, no pueden repercutir ese incremento porque el mayorista fija el precio de compra del pescado.
Hipotecas para jóvenes: qué mirar antes de firmar y cómo funciona Gazteaval
La asociación de consumidores EKA/ACUV recomienda comparar al menos tres o cuatro bancos, no dejarse llevar por las prisas y fijarse en la TAE, las vinculaciones y la capacidad real de pago. El programa Gazteaval permite acceder a una financiación superior al 80 % en determinados casos.
La Diputación de Bizkaia aprueba el proyecto de la nueva norma fiscal con los votos de PNV y la abstención del PSE-EE
PNV y PSE-EE han alcanzado, según la institución foral, un "acuerdo de mínimos", y el texto será remitido a las Juntas Generales para iniciar su tramitación parlamentaria.
Las hipotecas se encarecerán más de 600 euros al año por cada 100 000 euros de préstamo
ASUFIN calcula que el euríbor podría cerrar septiembre en el 3,2 %, lo que elevaría las cuotas de las hipotecas variables.
El BCE sube los tipos al 2,5 % y avisa de que la inflación seguirá alta durante un periodo prolongado
La institución eleva las tres tasas oficiales en 25 puntos básicos, en su segunda subida del año, ante el repunte de los precios.
"El Gobierno Vasco no tiene voluntad de mejorar la situación de todos los colectivos de Osakidetza"
Los sindicatos SATSE, ELA, LAB, CCOO y UGT han anunciado cinco jornadas de huelga desde octubre a diciembre para exigir mejoras laborales para todos los colectivos de Osakidetza y "una verdadera negociación con contenidos reales".
Más de 2000 personas se han inscrito en el programa Bizi de Osakidetza para prevenir el suicidio
El Departamento de Salud pone en marcha nuevas actuaciones ante el suicidio en Euskadi, como una formación online dirigida a familias y docentes para detectar a tiempo señales de alerta, mientras que el protocolo para intentos recientes suma ya cerca de 4000 seguimientos.