Alokairuen prezioa % 3 eta % 4 artean jaitsi zen Donostian, Irunen eta Errenterian 2025eko azken hiruhilekoan

Alokairu libreko kontratu berrien batez besteko errentaren prezioa % 3 eta % 4 artean jaitsi zen 2025eko laugarren hiruhilekoan Donostian, Errenterian eta Irunen. Gainera, Lasarte-Orian jaitsiera % 0,6koa izan zen epe horretan.

Denis Itxaso Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburuak datu horiek azpimarratu ditu astelehen honetan Donostian egin duen prentsaurrekoan, Euskadiko alokairuaren merkatuaren eta prezioen bilakaeraren balorazioa egiteko, eremu tensionatuak izendatu eta Erreferentziazko Prezioen Indizea ezarri ondoren.

Prentsaurrekoan, Itxasok azpimarratu du jaitsiera hori alokairuan erregistratutako etxebizitzen kopurua gutxitu gabe etorri dela; izan ere, Euskadin indarrean 86.522 alokairu-kontratu zeudela itxi zen 2025a, serie historikoko bolumenik handiena, Eusko Jaurlaritzak ohar baten bidez azaldu duenez.

Lurraldeei erreparatuta, Bizkaiak 42.927 kontratu aktibo ditu gaur egun; Gipuzkoak, 31.351; eta Arabak, 12.244.

Bizkaian etxebizitza bat lehen aldiz alokatzean ezartzen den hasierako alokairu-prezioa Gipuzkoakoa baino handiagoa da, lehen aldiz 2016az geroztik. Izan ere, azken lurralde horrek % 3,5eko jaitsiera izan du kontratu berrien batez besteko errentan, eta Bizkaiak, berriz, % 2,1eko igoera izan du, 890,7 eurotik 909,4 eurora igaro baita.

Gipuzkoan ez bezala, Bizkaiko biztanle-kopuru handieneko hiru udalerrietan prezioek gora egin zuten: % 2,2, Bilbon; % 1,8, Barakaldon; eta % 5,5, Getxon.

Nolanahi ere, Itxasok argitu du Bizkaiko datuak "erreferentzia-indizea ezarri aurrekoak" direla; beraz, itxaron egin beharko da merkatuaren garapena zelakoa den ikusteko, "eremu tensiatuetako tresna guztiak ezarri ondoren".

Araban, prezioen bilakaeran aldaketa gutxi egon da, eta hasierako errenta pixka bat murriztu du. Izan ere, 2025a kontratuen % 1,3ko hiruhileko igoerarekin itxi zuen, eta erregistratutako parkea % 3,1 handitu zuen. Batez besteko errenta 727,2 eurokoa izan zen, hiru lurralde historikoetako baxuena, eta alokairu berrien batez besteko errenta % 1,1 jaitsi da.

Halaber, Gasteizen —eremu tensionatu izendatutako Arabako udalerri bakarrean—, kontratu berrien batez besteko errenta egonkor mantendu da: 851,6 eurotik 851,2 eurora igaro da (% 0,05eko jaitsiera).

Egoera horretan, sailburuak Gipuzkoan jarri du arreta; izan ere, lurralde horrek izan zuen "moderazio-seinalerik argiena" 2025eko laugarren hiruhilekoan, hasierako errenten jaitsierarik handienarekin, kontratu aktiboen kopurua % 3,2 hazi zen hiruhilekoan, 31.351ra iritsi arte.

Datu horiek, azaldu duenez, "argi-argiak dira eta itxaropena ematen dute". Dena den, ohartarazi du "goiz" dela, eta ez dela zuhurra "hiruhileko bateko datuak joera finkatutzat jotzea".