La ciudadanía de la CAV destina el 30 % de sus ingresos al pago de la hipoteca

El importe medio de la hipoteca en la Comunidad Autónoma Vasca era de 163 000 euros en 2022, 13 000 más que en 2019, y la cuota mensual media se sitúa en 720 euros, 49 euros más que la media del Estado español. Así, las y los ciudadanos de la CAV destinan el 30 % de sus ingresos al pago de la hipoteca, cuatro puntos más que hace seis años (26 %).

Son datos que ha publicado el Observatorio Vasco de la Vivienda del Gobierno Vasco tras medir el impacto del Euribor —en marzo se situó en el 3,647 %—, en las familias vascas. El estudio constata, entre otros, que el nivel medio de endeudamiento resulta muy diferente según la localización de la vivienda, siendo considerablemente más elevado en Gipuzkoa y Bizkaia que en Álava.

De momento, la subida de los tipos de interés no estaría afectando al número de hipotecas solicitadas que continúa mostrando una tendencia creciente: en 2013 se firmaron 12 146 hipotecas y el pasado ejercicio 22 905. No obstante, el informe puntualiza que todavía es muy pronto para ver los efectos de la subida del Euribor en la concesión de las hipotecas y añade que las consecuencias del endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito a hogares y empresas se verán a lo largo de 2023.

Lo que sí se percibe ya es un cambio en el tipo de hipoteca: en 2022 las hipotecas a tipo fijo superaban ya la mitad del total de hipotecas constituidas. Hace seis años, el 90 % eran de tipo variable.

Asimismo, el informe del Observatorio Vasco de la Vivienda concluye que este año y el siguiente podría incrementarse el número de personas que tengan que hacer frente al pago de cuotas que se sitúan por encima del 30 % de los ingresos, el límite de lo que se considera tolerable.

Entrevistado este mañana en el programa "Boulevard" de Radio Euskadi, el director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda del Gobierno Vasco, Mario Yoldi, ha concretado que el esfuerzo hipotecario es un 2 % mayor que hace un año y opina que estas cifras están en límite de lo tolerable. No prevé que el Euribor se suavice en todo el año. 

En ese sentido, ha pedido un esfuerzo a la banca para aliviar el esfuerzo económico de sus clientes con hipotecas variables.