Zedarriak plantea un contrato habitacional vasco para la vivienda y un fondo de capital riesgo con usufructo vitalicio

El Foro Zedarriak ha propuesto la creación de un fondo de capital riesgo de vivienda con usufructo vitalicio que permita generar a medio plazo un nuevo parque de inmuebles en alquiler.

Según han detallado, este instrumento daría la posibilidad de convertir patrimonio inmobiliario en liquidez sin pérdida del hogar, saliendo al mercado la vivienda tras el fallecimiento del usufructuario.

El grupo de reflexión, conformado por representantes del mundo empresarial y académico, ha presentado este martes el informe Euskadi ante el reto de la vivienda, en el que advierte de que se padecen "precios en alza, oferta insuficiente, desigualdades crecientes y brecha territorial y generacional".

Ha advertido en este sentido que el envejecimiento de la población y la reducción del tamaño de los hogares exigen "nuevas tipologías adaptadas y barrios concebidos como ecosistemas de cuidados", mientras que la rehabilitación energética del parque existente, un 70 % construido antes de 1980, debe ser una "prioridad ambiental y social", según ha indicado en una nota.

Zedarriak define la vivienda como infraestructura "crítica para el bienestar y la competitividad de Euskadi", y la sitúa al mismo nivel que la energía, el transporte o la educación.

Apuesta por ello por un nuevo "contrato habitacional vasco basado en corresponsabilidad entre instituciones, empresas y ciudadanía".

Zedarriak ha abogado por activar y transformar el parque residencial existente, movilizando viviendas vacías y reforzando la rehabilitación energética, con el objetivo de movilizar 10 000 viviendas en cinco años.

Promover una nueva construcción sostenible e inclusiva, con modelos intergeneracionales, cooperativos y de proximidad, o reforzar la gobernanza institucional, mediante la creación de un Consorcio Vasco de la Vivienda, son otras de sus propuestas.

Entre las iniciativas planteadas también se encuentra el desarrollo de instrumentos financieros y fiscales innovadores, que combinen fondos públicos y capital privado para impulsar el alquiler asequible y la rehabilitación.

Asimismo, Zedarriak propone reforzar la movilización de vivienda vacía mediante fórmulas de gestión "innovadoras", que combinen la garantía pública con la iniciativa social y comunitaria.