Aldi baterako alokairuen araudi berria, uztailaren 1etik aurrera indarrean
2023ko etxebizitza legeak iraupen luzeko alokairuei jarri zizkien mugak, baina ez zituen zehaztu aldi baterako alokairuen kontratuek zer-nolako baldintzak bete behar zituzten. Denbora kontua zen, ordea, horri heltzea, eta iritsi egin da. Uztailaren 1etik aurrera, aldi baterako alokairuen lege berria sartuko da indarrean.
Alokairu mota horren eskaintza izugarri hazi da azken urtean, batez ere hiriguneetan eta eremu turistikoetan; izan ere, iraupen luzeko alokairu-kontratuekin alderatuz gero, errentagarriagoak dira. Horrek ekarri du epe luzeko alokairuen eskaintza nabarmen jaistea. Donostian, adibidez, "aldi baterako alokairua" dakarten iragarkiak online plataforma guztietan daude. Guztira, Gipuzkoako hiriburuan iragartzen diren etxebizitzen erdiak baino gehiago aldi baterako alokairukoak dira, eta horrek eragin zuzena du merkatuan.
Joera orokorra da, baina, eta arazo horren aurrean, Espainiako Gobernuak erabaki du esku hartzea eta arau-esparru berria ezartzea. Zertarako? Bada, gardentasuna aregotzeko, maizterrei babes gehiago emateko, jabe batzuek egin ohi dituzten gehiegikeriak ekiditeko eta iraupen luzeko alokairuko etxebizitzen eskaintza zabaltzeko.
Baina, zer dira aldi baterako alokairuak? Epe edo denboraldi mugatu baterako kontratuak dira, hilabete eta urtebete bitarteko iraupenekoak. Horrek bereizten ditu, hain justu, iraupen luzeko kontratuetatik. Ezin dira maizterren ohiko etxebizitzak izan, eta egiaztatu egin behar da aldi baterakoak direla. Ikasturte akademikoan dauden ikasleentzat, epe labur batez hiriz aldatu beharra izan duten langileentzat eta iraupen jakineko jarduera profesionalak egin behar dituztenentzat daude diseinatuta gisa horretako kontratuak.
Zer-nolako aldaketak ekarriko ditu lege berriak?
Egiaztatu behar da aldi baterako kontratua dela, hau da, behin-behinekotasuna frogatzeko arrazoiak (lana, ikasketak...) behar bezala argudiatu beharko dira. Era berean, maizterrak kontratua eten ahal izango du behin hilabete igarota, betiere 10 egun lehenago jakinarazten badu, eta inolako kalte-ordainik gabe, egonaldi luzeko alokairuetan gertatzen den bezala.
Kontratuen iraupenari dagokionez, berriz, ezingo da 9 hilabetetik gorakoa izan (hortik gora, ohiko etxebizitzaren alokairutzat hartuko da), eta, muga horren barruan, nahi den iraupena askatasunez hitzartu ahal izango da. Gainera, jabeak bere gain hartuko ditu etxeko konponketa txikien gastuak. Iraupen luzeko alokairuen kasuan, maizterrak egin behar izaten ditu konponketa mota horiek.
Berrikuntza digitala: leihatila bakarra
Araudi berriak beste berrikuntza bat ere ekarriko du. Etxejabeek, derrigorrez, beren aldi baterako etxebizitza errentamenduen leihatila digital bakarrean erregistratu beharko dituzte. Lehiatila bakarra horrelako etxebizitzak alokatu nahi dutenentzat izango da, hau da, zentralizatua egongo da, eta aldi baterako alokairurako eskainitako pisu guztiak kudeatuko ditu, hala nola langile eta ikasleei zuzendutakoak, turistei zuzendutakoak eta logelak. Etxebizitza guztiek erregistro-zenbakia izango dute, eta plataforma digital guztietan etxea (edo dena delakoa) datu berarekin agertu beharko da.
Neurri horrekin, agintariek gardentasun handiagoa bilatu nahi dute. Era berean, bai jabeek, bai maizterrek, segurtasun handiagoa izango dute transakzioak egiteko, eta erregistroa nahitaezkoa denez, zaildu egingo da etxebizitzak legez kanpo alokatzea. Eskakizunak ez betetzeak ondorio larriak ekarri diezazkio jabeari, zigor ekonomikoak, adibidez.
Autonomia erkidegoan aldi baterako alokairuari buruzko legerik badago, lege horrek lehentasuna izango du Espainiako Gobernuaren araudiaren aurrean.
Leire Alberdi abokatuak azaldu dizkigu lege berri honen xehetasun guztiak:
Zure interesekoa izan daiteke
Abian da errenta kanpaina Araban eta Gipuzkoan, eta gaurdanik autolikidazio proposamena onartu daiteke
Astearte honetatik, apirilak 7, Arabako eta Gipuzkoako Ogasunek egindako autolikidazio proposamenak onartu edo aldatu dezakete zergadunek. Ostegunean, apirilak 9, hasiko da errenta aitorpenaren kanpaina Nafarroan, eta apirilaren 15ean, berriz, Bizkaian.
Gaur hasiko da errentaren kanpaina Araban eta autolikidazio proposamenak onartu ahal izango dira
Arabako Foru Aldundiaren aurreikuspenen arabera, aurten 202.576 pertsona inguruk egingo dute errenta aitorpena Araban, eta horietatik % 70 inguru herritarrei dirua itzultzeko izango dira. Kanpaina ekainaren 25ean amaituko da eta gehien erabiliko den modalitatea 'Rentafacil' izango da.
Tubos Reunidoseko enpresa batzordeak "inplikazioa" eskatuko dio Jaurlaritzari, asteazkenean egingo duten bileran
Gorka Abascal ESK sindikatuko ordezkari eta enpresa batzordeko kideak adierazi duenez, bilerara jarrera positibo eta arduratsuarekin joango dira, Eusko Jaurlaritzaren eta Espainiako Gobernuaren arteko negoziazioak nola doazen ezagutzeko asmoz. Enpresak bere zorraren erdia Espainiako Gobernuarekin dauka, zehazki, SEPI Industria Partaidetzarako Espainiako Sozietatearekin.
1.033.410 kotizatzaile zeuden martxoan Euskadin, otsailean baino 5.003 gehiago eta 2025eko martxoan baino 10.971 gehiago
Langabeziari dagokionez, martxoan 107.173 pertsona zeuden Lanbiden erregistratuta, otsailean baino 179 gehiago eta duela urtebete baino 1.141 gutxiago. Nafarroan ere igo egin da afiliazioa, eta langabezia, berriz, jaitsi, eta 2008tik izandako daturik onenak izan dira Foru Erkidegoan.
"Handling" zerbitzuko langileek beste greba egun bat dute gaur, eta 175 hegaldi daude programatuta Loiun
Lanuzteak egingo dituzte txanda guztietan. Joan den astelehenean 90 minuturainoko atzerapenak izan ziren, eta hegaldiren bat bertan behera geratu zen.
Gasteizko Aireportuko aparkalekuak doakoa izateari utziko dio 2027tik aurrera
Aenaren arabera, aireportuaren jarduera "nabarmen" hazi da, eta horren ondorioa izan da erabakia. Ramiro Gonzalez Arabako diputatu nagusiak esan du hedabideen bidez izan duela erabakiaren berri.
Tubos Reunidoseko langileek enplegu-erregulazioko espedientea bertan behera uztea eta erakundeen inplikazioa eskatu dute
Amurrioko lantegiko Tubos Reunidoseko langileek manifestazioa egin dute asteazken honetan, 242 kaleratze proposatzen dituen enplegu-erregulazioko espedientearen aurka. Bilbon egindako mobilizazio batean, sindikatuen ordezkariek gutun bat aurkeztu dute enpresaren bulegoetan, espedientea bertan behera uzteko eskatuz.
Nafarroako Gobernuak Irango gerraren ondorio ekonomikoak arintzeko laguntzak iragarri ditu
Hasiera batean, harmonizazio-dekretu bat onartu dute, estatuko neurriak foru-araudira egokitzeko, baina aurreratu du neurri fiskal propioak lantzen ari dela, hala nola, PFEZren ordainketak atzeratzea.
Etxeko hegaztien ustiategietan ezarritako konfinamendua kendu dute, partzialki
Arrisku eta zaintza bereziko eremuetan mantendu egingo da neurria: Nafarroan, 12 udalerritan jarraituko dute etxaldeetako hegaztiek konfinatuta, eta EAEn, sei herritan.
Aldundiek neurri fiskalak iragarri dituzte Irango gerraren eragina arintzeko
Hartutako neurrien artean daude zerga-zorrak salbuespenen epeak luzatzea, PFEZren ordainketa zatikatuak egitetik salbuestea eta BEZaren itzulketen izapideak azkartzea, enpresei finantzaketa handiagoa eskaintzeko.